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Crailsheim

GemeindeSeniorenhaus Crailsheim

In Crailsheim, die große Kreisstadt mit rund 33.000 Einwohnern liegt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km südöstlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Hier entsteht unser neues Objekt, das GemeindeSeniorenhaus Crailsheim.
Die Einrichtung verfügt über 58 Plätze in Einzelappartements auf insgesamt 3 Stockwerken, untergliedert in fünf Hausgemeinschaften zu vier mal 12 Bewohnern und einmal 10 Bewohnern, einschließlich vier Plätze für die Kurzzeitpflege. Es stehen drei mal zwei benachbarte Einzelappartements zur Verfügung, welche zu einer gemeinsamen Wohneinheit, z.B. für Paare, umgestaltet werden können. Jede Hausgemeinschaft verfügt über einen eigenen Wohn- und Essraum, die jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet sein wird, sodass die Bewohner einen Einblick in das Geschehen der Küche haben und damit die Möglichkeit in die Speisenvor- und Zubereitung einbezogen zu werden. Weiter verfügt das Haus über eine eigene Cafeteria, Friseur und Fußpflege. Die Außenanlage hat einen großzügigen Gartenbereich und einen Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Blumen- und Gemüseanbau.

Objektdetails
52 Einzel- und 3 Partnerzimmer Kaufpreis ab 147.086,37 €
Mietrendite 4,7%
Mietsicherheit durch bereits abgeschlossenen 25-Jahres Pachtvertrag mit anschließender Verlängerungsoption um 1 mal 5 Jahre
Günstige Finanzierungskonditionen durch Niedrigenergieprogramm der KfW (KfW-70 Effizienzhaus)
Bedarfsausweis; Endenergiebedarf 52,0 kWh/(m⊃2;); Fertigstellung 2016; Heizwerk, regenerativ; Energieeffizienzklasse B

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